現地に立ち会えない
現地の確認は、当社の担当者だけでうかがえます。鍵をお預かりできない場合は、外からの確認と資料で査定します。
ご近所の方に事情を聞いて回るようなことはいたしません。
全体は4つの段階です
お問い合わせから最短で1週間ほど。ご都合に合わせて日程は調整します。
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1
お問い合わせ
お電話かフォームで、不動産の場所と種類をお知らせください。
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2
無料査定
資料と現地を確認し、買取価格をご提示します。お急ぎの場合は最短即日でご回答します。
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3
ご契約
価格と条件にご納得いただいてから契約します。書類のご準備もお手伝いします。
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4
お引渡し・お支払い
当社の資金でお支払いします。残置物の片づけもご相談ください。
それぞれの段階ですること
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1STEP
お問い合わせ
最初は、不動産の場所と種類がわかれば十分です。売ると決めていなくても構いません。
お客様にしていただくこと
- おおよその場所（市区町村・町名まで）をお伝えいただく
- 戸建・マンション・土地・アパートの別をお伝えいただく
- ご連絡先と、都合のよい時間帯をお知らせいただく
当社がすること
- 買取の対象になるかを、その場でお答えする
- 次の手順と、おおよその日数をご説明する
- ご用意いただく資料を具体的にお伝えする
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2STEP
無料査定
登記の内容を机上で確認したうえで、現地を拝見します。査定に費用はかかりません。
金額を見たうえで「やはり売らない」というご判断でも構いません。繰り返しご連絡することもありません。
お客様にしていただくこと
- お手元にある資料をお預けいただく
- 現地確認の日時をお決めいただく（立ち会いは不要です）
- 雨漏りなど気になる点をお伝えいただく
当社がすること
- 登記の内容や図面を取り寄せ、権利の状態を確認する
- 現地で建物・土地の状態と周辺の様子を確認する
- 買取価格とその根拠を書面でご提示する
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3STEP
ご契約
価格と条件にご納得いただいてから契約します。契約書は事前にお渡しし、宅地建物取引士がご説明します。
お客様にしていただくこと
- 契約書の内容をご確認いただく
- ご印鑑と身分証明書をご用意いただく
- 名義人が複数の場合はご意向をそろえていただく
当社がすること
- 契約書の案を事前にお渡しし、ご検討の時間をとる
- 重要事項を口頭でご説明する
- お引渡しまでの日程を一覧にしてお渡しする
-
4STEP
お引渡し・お支払い
登記の名義を書き換え、同じ日に代金をお支払いします。融資の結果を待って日程がずれることはありません。
お客様にしていただくこと
- 権利証（登記識別情報）と印鑑証明書をご用意いただく
- 振込先の口座をお知らせいただく
- 鍵をお渡しいただく（郵送でも承ります）
当社がすること
- 司法書士など専門家と連携し、名義の書き換えを行う
- 同日に代金をご指定の口座へお振り込みする
- 残されたお荷物の片づけ、電気・水道の手続きをお手伝いする
ご準備いただく書類
すべてが最初から必要なわけではありません。お手元にあるものからお預かりします。
| 登記簿謄本 当社で取得を代行できます |
不動産の持ち主や広さが記録された書類です。お客様にご用意いただく必要はありません。 |
|---|---|
| 公図・測量図 当社で取得を代行できます |
土地の位置と形、隣との境目をあらわした図面です。測量会社の図面がお手元にあれば、あわせてお見せください。 |
| 相続に関する書類 当社で取得を代行できます |
戸籍謄本、遺産分割協議書など。相続した不動産の場合に必要です。司法書士など専門家と連携し、取得と作成をお手伝いします。 |
| 固定資産税の 納税通知書 |
毎年春ごろにお手元へ届くものです。見当たらない場合は、お手元にある年度のものだけで構いません。 |
| 身分証明書 | 運転免許証、マイナンバーカードなど。ご契約の際にご提示ください。 |
| 権利証または 登記識別情報 |
名義を書き換えるときに必要です。見つからない場合も手続きの方法がありますので、早めにお知らせください。 |
| 建物の図面・ 建築確認済証 |
建物の構造がわかる書類です。なくても査定は行えます。 |
書類が古い、書かれている住所が今と違う、名義が亡くなった方のままである。こうした場合でも、そのままお持ちください。どう直せばよいかを含めてご説明します。
よくあるご心配
残置物が多い
片づけてからでないと売れない、ということはありません。今の状態のまま買い取り、片づけも当社で行います。
お仏壇など扱いに気を遣うものは、ご希望をうかがったうえで進めます。
相続登記が済んでいない
亡くなった方の名義のままの不動産も、そのままご相談いただけます。名義の書き換えは司法書士など専門家と連携して進めます。
相続される方が何人いらっしゃっても構いません。
ご契約からお引渡しまで
契約の日と、お引渡しの日をあらかじめ決めます。当社の資金でお支払いするため、融資の審査を待つ必要がありません。
お引渡し後に雨漏りなどの不具合が見つかった場合も、原則としてお客様に修繕の責任を負っていただくことはありません。契約書にその取り扱いを記します。
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